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Villa zum kaufen in Königstein im Taunus

Familienvilla auf sonnigem Traumgrundstück in schönster Villenlage fußläufig in die Innenstadt

61462 Königstein im Taunus
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Kaufpreis
2.790.000 €
Zimmer
10
Fläche
397 m²
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Objekt-ID: 37206148

Objekttyp: Villa
Zimmer: 10
Größe: 397.00 m²
Grundstücksfläche: 1.967,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.790.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.027,71 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Anwesen unweit der Villa Andreae ist mit seinen vielfältigen Vorzügen und seinem parkähnlichen Grundstück ein Unikat, wie es nur sehr selten an den Königsteiner Immobilienmarkt kommt. Mit einer Wohnfläche von rund 400 m², welche sich über drei Ebenen erstreckt, bietet die Villa auch einer großen Familie ausreichend Platz.

Über ein repräsentatives Entrée gelangt man in die Räume des Erdgeschosses, wo Wohnen, Essen, Küche und Wellness in harmonischer Weise perfekt zueinander angeordnet sind und eine einzigartig schöne Wohlfühlatmosphäre schaffen. Von allen Räumen genießt man faszinierende Blicke in den perfekt angelegten Garten mit seinem wertvollen Baum- und Pflanzenbestand.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie der großzügige Elterntrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und großem Tageslichtbad. Von allen Räumen genießt man wunderschöne Blicke in die grüne Umgebung

Das Dachgeschoss bietet eine weitere, sehr gut nutzbare Fläche, welche idealerweise als Arbeits- und oder Gästezimmer sowie als Raum für verschiedenste Hobbys dienen kann.

Das Souterrain des Hauses verfügt neben diversen Nutzräumen über einen sehr schön belichteten Bereich, in dem eine gemütliche Einliegerwohnung mit eigenem Bad sowie ein Arbeitszimmer liegen.

Der Garten ist das Paradies auf Erden - wunderschön gestaltet mit hochwertigen Anpflanzungen, Bäumen und Büschen in herrlichen Farben, weiten Rasenflächen, welche zum Spielen und Toben einladen - das Ganze eingerahmt von einer dichten Hecke, wodurch der Garten viel Privatsphäre bietet. Durch die perfekte Positionierung des Hauses auf dem rund 2.000 m² großen Grundstück bietet der Garten exzellente Möglichkeiten, um Ruhe zu genießen und Kraft zu tanken.
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Lage

61462 Königstein im Taunus
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Königstein im Taunus

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.379,33 €/m² in Königstein im Taunus.

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