Penthouse in Böblingen

Objektnr: 1066474

Willkommen in einer architektonischen Rarität – entworfen vom renommierten Star-Architekten Hans Scharoun, dem Schöpfer der weltberühmten Berliner Philharmonie. Diese denkmalgeschützte 3,5-Zimmer-Penthousewohnung in Böblingen ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Stück Baugeschichte und eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage, diese Immobilie bietet beides.

Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, genießen Sie hier Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft, während die hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen für maximalen Wohnkomfort sorgt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108,91 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein geräumiges Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre schafft. Die charmante, rustikale Einbauküche ist perfekt für Genießer, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Der edle Holzparkettboden unterstreicht den einzigartigen Charakter der Wohnung und sorgt für ein warmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit atemberaubendem Panorama-Blick – Ihr persönlicher Rückzugsort an der frischen Luft. Hier können Sie morgens entspannt Ihren Kaffee genießen oder den Abend in gemütlicher Atmosphäre ausklingen lassen. Dank der teilweisen Überdachung ist dieser Außenbereich bei jedem Wetter nutzbar.
Das Gebäude wurde 2023 an die umweltfreundliche Fernwärme angeschlossen – eine nachhaltige und kosteneffiziente Lösung für die Zukunft. Dennoch bietet die Wohnung weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen realisieren können. Die Bäder müssen renoviert werden, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Zudem sollte der Parkettboden abgeschliffen und neu eingelassen werden, um seinen ursprünglichen Glanz zurückzubringen. In der Außenanlage besteht Bedarf an einem neuen Sicherheitskonzept, um den Wohnkomfort und die Sicherheit weiter zu verbessern.
Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem ins sechste Obergeschoss, wo eine beeindruckende Deckenhöhe von 280 cm für ein luftiges und offenes Wohngefühl sorgt. Zusätzlicher Stauraum im Keller, eine eigene Garage für Ihren Pkw sowie ein zuverlässiger Hausreinigungs- und Winterdienst runden das Angebot perfekt ab.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein architektonisches Statement und eine Einladung, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft!
Aus dem Wirtschaftsplan 2025 ergibt sich eine monatliche Vorauszahlung von 571,00 € inklusive:
– umlagefähige Beträge/Kosten
– nicht umlagefähige Beträge/Instandhaltungsrückstellung
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.