Hochparterre-Wohnung in Neckargemünd

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neckargemünd verbindet durchdachte Wohnqualität mit einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Lage.

Mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Tageslicht, einem schönen Balkon, sowie einem eigenen KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück bietet die Wohnung alles, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen ca. 9 m² großen und zentralen Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind.

Gleich zur Linken befindet sich das kleinste, ca. 8 m² große Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet.

Rechter Hand wurde clever ein separater Raum (ca. 2 m²) mit Waschmaschinenanschluss in den Flur integriert. Diese Art von „versteckter Hauswirtschaftsecke“ ist nicht nur praktisch, sondern sorgt auch für Ordnung im Alltag.

Geradeaus liegt das ca. 16 m² große Hauptschlafzimmer, das mit einem großen Fenster ausgestattet ist und dadurch besonders hell und freundlich wirkt. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine kleine Leseecke – ideal als ruhiger Rückzugsort.

Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in das innenliegende Badezimmer (4 m²), das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Eine integrierte Lüftung sorgt für die nötige Frischluftzufuhr und beugt Feuchtigkeit vor.

Am Ende des Flurs eröffnet sich das Herzstück der Wohnung – das großzügige, ca. 25 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Mit seinen großen Fensterflächen ist es wunderbar hell und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich ideal miteinander kombinieren.

Vom Wohnzimmer aus betritt man den großen Balkon (ca. 12 m²) – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Mit Blick auf die umliegenden Gärten der Nachbarhäuser lädt dieser Freisitz zum Entspannen ein – ob beim morgendlichen Kaffee, beim Lesen in der Nachmittagssonne oder beim Abendessen an warmen Sommertagen.

Direkt an das Wohnzimmer angeschlossen ist die kompakte, ca. 7 m² große Küche. Sie ist mit einer älteren, aber funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Fenster mit Blick in den Garten. Hier hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, seine Traumküche ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort bezugsfrei – ein großer Vorteil für Eigennutzer oder Vermieter mit zeitnahen Plänen.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück, der komfortables Parken ohne Parkplatzsuche garantiert.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Der Batzenhäuselweg, in dem sich die Wohnung befindet, ist eine ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr – ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Die Lage in Neckargemünd ist besonders attraktiv. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar – zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs...

... Hinweis: aufgrund des für die Objektbeschreibung nur beschränkt verfügbaren Platzes, dürfen wir Sie für weitere und ausführliche Informationen auf unsere Homepage verweisen:

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