Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Heerdt
Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Charme – Toplage Düsseldorf-Lörick
40547
Düsseldorf, Heerdt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 36.03 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 37205825
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 36.03 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 125.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.469,33 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in bevorzugter Lage von Düsseldorf-Lörick.
Mit zwei sehr gut aufgeteilten Zimmern, einer gemütlichen Wohnküche, einem Tageslichtbad mit Wanne sowie einer praktischen Speisekammer/Abstellraum bietet die Wohnung alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Die tatsächliche Grundfläche ist durch die Dachschräge größer als die angegebene Wohnfläche.
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 36,03 m² (Grundfläche größer)
• Etage: Dachgeschoss
• Zimmer: 2 + Wohnküche + Bad + Abstellraum
• Zustand: Sehr gut
• Saniert: 2015
• Kaltmiete: 275 € / Monat
• Hausgeld: 182 € / Monat
Modernisierungen (2015):
• Neues Bad mit Wanne
• Laminatböden (darunter originale Holzdielen)
• Wände tapeziert und gestrichen
• Holz-Innentüren aufgearbeitet und gestrichen
Nutzung:
• Langfristige Kapitalanlage mit Mieterbestand
• Auch ideal für späteren Eigenbedarf
Mit zwei sehr gut aufgeteilten Zimmern, einer gemütlichen Wohnküche, einem Tageslichtbad mit Wanne sowie einer praktischen Speisekammer/Abstellraum bietet die Wohnung alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Die tatsächliche Grundfläche ist durch die Dachschräge größer als die angegebene Wohnfläche.
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 36,03 m² (Grundfläche größer)
• Etage: Dachgeschoss
• Zimmer: 2 + Wohnküche + Bad + Abstellraum
• Zustand: Sehr gut
• Saniert: 2015
• Kaltmiete: 275 € / Monat
• Hausgeld: 182 € / Monat
Modernisierungen (2015):
• Neues Bad mit Wanne
• Laminatböden (darunter originale Holzdielen)
• Wände tapeziert und gestrichen
• Holz-Innentüren aufgearbeitet und gestrichen
Nutzung:
• Langfristige Kapitalanlage mit Mieterbestand
• Auch ideal für späteren Eigenbedarf
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Lage
40547 Düsseldorf
Düsseldorf Heerdt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.992,59 €/m² in Düsseldorf - Heerdt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.273,51 €/m².
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