Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Heerdt
Zwei vermietete Dachgeschosswohnungen in Düsseldorf-Lörick – Kapitalanlage mit Zukunft
40547
Düsseldorf, Heerdt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 75.87 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37205810
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 75.87 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 250.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.295,11 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei charmante Dachgeschosswohnungen in einem gepflegten 8-Parteienhaus im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Lörick – gemeinsam zum attraktiven Paketpreis von nur 250.000 €.
Beide Wohnungen sind zuverlässig vermietet an solvente Mieter mit stabilem Zahlungsverhalten und Entwicklungspotenzial bei der Mietanpassung. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten zwei Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Die Einheiten im Überblick:
� Wohnung 1
• Wohnfläche: ca. 39,84 m² (tatsächlich größer durch Dachschräge)
• Aufteilung: 2 Zimmer / Wohnküche / Tageslichtbad mit Wanne / Speisekammer
• Saniert: 2015
• Kaltmiete: 370 €
� Wohnung 2
• Wohnfläche: ca. 36,03 m² (tatsächlich größer durch Dachschräge)
• Aufteilung: 2 Zimmer / Küche / Tageslichtbad mit Wanne
• Saniert: 2007/2008
• Kaltmiete: 241 €
Gesamteinnahmen Kaltmiete: 611 € / Monat
→ Mietpotenzial: Anpassung auf ca. 800 € möglich (gemäß gesetzlicher Vorgaben)
Beide Wohnungen sind zuverlässig vermietet an solvente Mieter mit stabilem Zahlungsverhalten und Entwicklungspotenzial bei der Mietanpassung. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten zwei Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Die Einheiten im Überblick:
� Wohnung 1
• Wohnfläche: ca. 39,84 m² (tatsächlich größer durch Dachschräge)
• Aufteilung: 2 Zimmer / Wohnküche / Tageslichtbad mit Wanne / Speisekammer
• Saniert: 2015
• Kaltmiete: 370 €
� Wohnung 2
• Wohnfläche: ca. 36,03 m² (tatsächlich größer durch Dachschräge)
• Aufteilung: 2 Zimmer / Küche / Tageslichtbad mit Wanne
• Saniert: 2007/2008
• Kaltmiete: 241 €
Gesamteinnahmen Kaltmiete: 611 € / Monat
→ Mietpotenzial: Anpassung auf ca. 800 € möglich (gemäß gesetzlicher Vorgaben)
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Lage
40547 Düsseldorf
Düsseldorf Heerdt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.998,38 €/m² in Düsseldorf - Heerdt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.287,98 €/m².
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