Immobilie in Stuttgart-Ost

Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sanierungspotenzial in Stuttgart-Gaisburg

Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Highlights der Wohnung:
- Raumaufteilung: Durchdachter Grundriss mit 3,5 Zimmern, darunter ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer und ein kleines zusätzliches Zimmer, das als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
- Sanierungspotenzial: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, moderne Wohnkonzepte umzusetzen.
- Gebäudezustand: Das Dach sowie die Fassade des Hauses wurden kürzlich erneuert, was zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt.
- Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009.
- Kein Balkon, kein Stellplatz: Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und keinen eigenen Garagen- oder Stellplatz.

Daten zum Energieausweis:

Energieklasse: D
Baujahr: 1962
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Energiekennwert: 128 kWh
Energieträger: Öl
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis