Immobilie in Stuttgart-Bad Cannstatt

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien aus dem Jahr 1972 steht zum Verkauf.
Sie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren sowie Eigennutzer.

Highlights der Wohnung:
• Optimale Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare
• Renovierungsbedarf – individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen
• Öl-Zentralheizung – Wohnung befindet sich in der 4. Etage (kein Aufzug)
• Langfristig vermietet – Kaltmiete derzeit 500 €/Monat + 60 € für einen extern vermieteten Duplexparker
• Solide Rendite – moderate Mietsteigerung, zuverlässige Mieter

Zusätzlicher Komfort:
• Zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Inklusive Duplex-Stellplatz – Plattform wurde vor wenigen Jahren für ca. 5.000 € erneuert

Das monatliche Hausgeld beträgt 344,50 € inklusive Heizkostenvorauszahlung, wovon ca. 80 € vom Eigentümer getragen werden.

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer, die den Charme einer Dachgeschosswohnung zu schätzen wissen!

Daten zum Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Energiekennwert: 95 kWh
Energieträger: Heizöl EL
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis