Immobilie in Ludwigsburg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien und steht zum Verkauf. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1961 und wird mit einer effizienten Gasheizung beheizt.

Highlights der Wohnung:
- Sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
- Helle und moderne Räume dank umfassender Modernisierung im Jahr 2020
- Geräumiger Balkon mit Südausrichtung – perfekt für sonnige Stunden
- Moderne Einbauküche (BJ 2015) – hochwertig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten
- Zwei Kellerabteile & zusätzliches Dachbodenabteil – viel Stauraum für Ihre Bedürfnisse
- Eigener Stellplatz inklusive
- Waschmaschinenplatz im Badezimmer und/oder in der Wachküche nutzbar

Das monatliche Hausgeld beträgt 355 €, inklusive Hausmeisterservice, der für eine bequeme und stressfreie Bewirtschaftung sorgt.

Attraktiv auch für Kapitalanleger: Die Wohnung bietet eine potenzielle Kaltmiete von mindestens 1.100 €, was sie zu einer lukrativen Investition macht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Daten zum Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1961
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Energiekennwert: 97 kWh
Energieträger: Gas
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis