Etagenwohnung in Unterschleißheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim überzeugt durch durchdachten Wohnkomfort, moderne Ausstattung und ein echtes Plus an Lebensqualität.
Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen eine stilvolle Kombination aus Helligkeit, Funktionalität und einem entspannten Wohngefühl – ideal für Selbstnutzer oder als werthaltige Anlageimmobilie im Münchner Umland.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der gepflegte Zustand ins Auge – nicht zuletzt dank der umfassenden Renovierung vor nur drei Jahren. Das großzügige Wohnzimmer mit edlem Parkettboden und direktem Zugang zu einem der beiden Balkone ist das Herzstück der Wohnung. Die helle Einbauküche erfüllt alle Wünsche ambitionierter Hobbyköche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie über ein separates WC.

Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie auf dem Dach des Hauses: Die gemeinschaftlich nutzbare Sauna sowie der Pool im 13. Obergeschoss – ein seltener Luxus, der Entspannung mit spektakulärem Ausblick über Unterschleißheim verbindet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Aktuell ist die Wohnung samt Stellplatz für eine monatliche Netto-Kaltmiete von ca. 1.530 € vermietet und ab August 2025 bezugsfrei.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der für 20.000 EUR erworben wird.

Der Kaufpreis der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: 510.000 EUR für die Wohnung sowie 20.000 EUR für den Tiefgaragenstellplatz zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtkaufpreis.