Haus zum kaufen in Völklingen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und einem ruhigen Grundstück mit Garten. Beim Betreten des Hauses führt der Flur zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, und die großen Terrassentüren bieten einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein harmonisch gestalteter Rückzugsort mit einem Hauptschlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einem modernen Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Eine kleine Abstellkammer sowie eine offene Diele, die sich hervorragend als Arbeits- oder Bürobereich eignet, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität: Neben einem Gästezimmer und einem weiteren Raum stehen ein Duschbad sowie eine Waschküche mit Heizungsraum zur Verfügung. Die Raumhöhe von ca. 2,44 m sorgt auch hier für ein angenehmes Raumgefühl.
Technisch ist das Haus solide ausgestattet: Die Gas-Zentralheizung mit Viessmann-Brennwertgerät wurde 2012 erneuert und sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Fenster und Türen wurden teils modernisiert, das Dach ist gedämmt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein Kamin, dimmbare LED-Beleuchtung und eine Wallbox für E-Mobilität. Eine Regenwasserzisterne ergänzt das nachhaltige Gesamtbild.
Mit einer Garage, zwei Stellplätzen und einem pflegeleichten Garten ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial legen.


Raumaufteilung
Kellergeschoss (Raumhöhe ca. 2,44 m):
• Flur mit Technikbereich
• 1 Gästezimmer
• 1 weiteres Zimmer
• Duschbad
• Waschküche mit Heizungsraum
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich mit Flur
• Gäste-WC
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
• Küche mit moderner Einbauküche (inklusive)
Obergeschoss:
• Diele mit Bürobereich
• 1 Schlafzimmer
• 1 Kinder-/Gästezimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Praktische Abstellkammer