Einfamilienhaus zum kaufen in Emmerich am Rhein

Lagebeschreibung:

Die Lage des Objekts besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine optimale Anbindung an die örtliche Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag bequem gestalten. Zudem lädt die Umgebung mit dem Wald zu entspannenden Spaziergängen ein.



Grundstück:

Fläche: 574 m²

Das Grundstück bietet Stellplätze direkt vor dem Haus, die den Zugang erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten. Der eingefriedete Garten sorgt für eine hohe Privatsphäre und ist durch natürliche Elemente sowie einen Zaun geschützt, sodass Sie ungestört die Ruhe genießen können. Eine erhöhte, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres persönlichen Rückzugsorts im Freien.



Baujahr:

ca. 1957

ca. 1968 Anbau

ca. 2018 Umbau/Renovierung

Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet.



Wohnfläche:

ca. 164,71 m²



Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich

WC

Küche

Wohn-/Esszimmer

2 Zimmer

Badezimmer



Dachgeschoss:

3 Zimmer

Flur

Badezimmer


Spitzboden:

Stauraum mit Einschubtreppe



Untergeschoss:

Hauswirtschaftsraum

Flur

Heizungsraum



Fazit:

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Emmerich-Hüthum, das mit seinem großzügigen Garten und der Möglichkeit für ebenerdiges Wohnen nicht nur Raum für die ganze Familie bietet, sondern auch in einer ruhigen und zentralen Lage aufwartet – ein ideales Zuhause, das darauf wartet, von Ihnen besichtigt zu werden!



Kaufpreis:

€ 409.000,--