Hochparterre-Wohnung in Frankfurt-Dornbusch

Dies bleibt ein provisionsfreier Privatverkauf, bitte keine Anfragen von Maklern!

bezugsfrei nach Absprache

Die Wohnung befindet sich in einer hübschen, kernsanierten Altbauvilla.. Das Haus besteht insgesamt aus nur drei Wohnungen und drei WEG-Parteien.

Der Hauptteil der Wohnung (92qm) liegt im Hochparterre, das dritte Zimmer befindet sich im Souterrain. Die Wohnung wird erreicht über die Außentreppe und das schöne Treppenhaus. An den länglichen Flur schließen alle oben gelegenen Zimmer an. Die Küche ist über einen Durchbruch mit Schiebetür mit dem großen Wohn- und Esszimmer verbunden. An diesem existiert ein Ausgang zum vorderen großen Balkon, der ein Törchen zur Treppe in den gemeinschaftlichen, hübschen Garten hat. Diese beiden Räume und der Garten sind nach Süden ausgerichtet.
Der Gemeinschaftsgarten wird von den ruhigen Mitbewohnern, die alle eigene Balkone haben, eher selten genutzt.

Am anderen Flurende liegen das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die Gästetoilette und das Schlafzimmer. Dieses hat einen Zugang zum hinteren kleinen Balkon, von dem aus eine Treppe in den privaten, blickdicht eingewachsenen Garten führt (dieser gehört als Sondereigentum nur zu dieser Wohnung). Der Garten bietet Schatten an heißen Sommertagen und Sonneneinfall am Morgen und Nachmittag.

Das dritte Zimmer liegt im Souterrain, es ist wohnlich ausgebaut und beheizt, Deckenhöhe 2,70m. Es ist nicht direkt mit der Wohnung verbunden, sondern (mit eigenem Zugang) über die Gemeinschaftstreppe zu erreichen. Es eignet sich sehr gut als Arbeits- oder Gästezimmer.

Auch ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Das Haus hat außerdem einen Gemeinschafts-Waschraum mit Plätzen für die eigenen Wasch- und Trockengeräte und einen geräumigen Fahrradkeller.
Im Heizungsraum befindet sich die erst 2020 eingebaute moderne Gasheizung.

Ein eigener PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch ist das Parken in dieser reinen Wohngegend kein Problem, meist sind Parkplätze direkt am Haus frei.