Immobilie in Sindelfingen

Diese attraktive 2-Zimmer-Einheit in Sindelfingen bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit mit Nutzungsrecht zum Wohnen, sodass hier beides möglich ist! Die 1997 erbaute Immobilie besticht durch ihre praktische Lage und verfügt über eine Fläche von 55,10 m². Die Einheit befindet sich im ersten Stock und bietet großzügige 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Zimmer welches sich als Besprechungsraum oder Schlafzimmer mit Blick ins Grüne anbietet, ein großzügig geschnittenes großes Zimmer als Büro oder Wohnzimmer, ebenfalls mit Blick ins Grüne. Beide Räume haben direkten Zugang zum hellen, gen Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschienenanschluß befindet sich ebenfalls in der Einheit.
Im Küchenraum ist ausreichend Platz für eine Küche, alle Anschlüsse sind vorbereitet, der für einen weiteren Büroraum. Sowohl in der Küche als auch im Bad befinden sich leistungsstarke Lüftungsanlagen.

Die Einheit wurde in 2024/2025 aufwendig generalüberholt und ist sofort bezugsfertig.
Ein heller Vinylboden und weiße Raufasertapeten ermöglichen einen freien Einrichtungsstil.
Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre mit Sicherheitsschloss und Spion.
Im Hauseingangsbereich erreicht man den Aufzug im Tageslicht-Flur über 5 Stufen.
Darüber hinaus gehören zur Einheit ein Keller, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) im Haus. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 276,00 €.

Die Immobilie ist ab dem 01.11.2025 verfügbar und wartet darauf, von neuen Eigentümern liebevoll gestaltet zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.