Etagenwohnung in Germering

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit einer Wohnfläche von 51,70 m² viel Raum für individuelles Wohnen. In dem Haus gibt es auf 5 Etagen verteilt insgesamt 50 Wohnungen. Das Haus verfügt über einen Aufzug, im Untergeschoss sind die Kellerräume und ein Waschraum.

In den vergangenen Jahren wurden mehrere Sanierungsarbeiten durchgeführt:
- Fassaden und Balkone energetisch saniert
- Gas-Zentralheizung erneuert
- Neue Kunststofffenster
- Komplette Tiefgarage saniert (2019)
- Außenanlage verbessert (z.B. Fahrrad-Abstellplatz überdacht)

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer direkt von der Diele erreichbar sind – es gibt keine Durchgangszimmer. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die genügend Platz für ein gemütliches Kochen bietet.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten angenehme Ruhe. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die eine Westausrichtung hat und somit nachmittags und abends viel Sonne und ein schönes Ambiente bietet. Das Bad ist funktional und modern eingerichtet.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wird möbliert (inkl. Einbauküche) verkauft, was den Einzug besonders unkompliziert macht. Sollten die Möbel nicht gewünscht sein, so reduziert sich der Preis um 10.000 €.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 19.000 € verfügbar und rundet das Angebot ab. Diese Wohnung ist ruhig gelegen und bietet somit einen idealen Rückzugsort nach einem langen Tag.
Eine perfekte Wahl für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten!