Etagenwohnung in Brackenheim

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine traumhaft helle und freundliche 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines zentral im Brackenheimer Städtle gelegenen Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 1999 umfangreich saniert. Das Ursprungsbaujahr ist uns nicht bekannt.

Die Wohnung bietet insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von rund 99 m². Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete, lichtdurchflutete Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Das angrenzende Wohnzimmer ist großzügig gehalten und bietet somit viel Platz für ein großes Sofa und das Heimkino-Equipment.

Mit einem Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer ist die Wohnung auch hervorragend geeignet für Familien mit 1 oder 2 Kindern. Das Tageslichtbad ist gut ausgestattet mit Dusche, großer Eckbadewanne, WC und 1 Waschbecken. Für Ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung.

Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch einen Kellerraum und einen Stellplatz, welcher bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist seit 2008 ununterbrochen und ungekündigt vermietet, die Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 660 € / Monat. Zuletzt erhöht wurde die Miete 2021.

In dem angegebenen monatlichen Hausgeld in Höhe von 310 € / Monat ist der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Sanierungsmaßnahmen stehen aktuell keine an, Bestätigung der Hausverwaltung liegt vor.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.