Einfamilienhaus zum kaufen in Langenfeld (Eifel)

Provisionsfrei !!!
In zentraler Lage von Langenfeld (Gemeinschaftseinfahrt in 3. Reihe)
Das Einfamilienhaus wurde Mitte der 1950er Jahre in massiver Bauweise errichtet und ist voll
unterkellert und wartet darauf, von einem handwerklich geschickten Eigentümer zu neuem
Leben erweckt zu werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Wohnhaus eine
vielfältige Nutzungsmöglichkeit.
Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über eine Fläche von knapp 1.000 m² und bietet Raum für kreative Ideen und persönliche Gestaltung.
Der hintere Grundstücksbereich lässt durchaus eine zusätzliche Bebauung (Bauvoranfrage für eine 1½-
stöckiger Bauweise mit Carport mit positiver Stellungname) zu.

Ausstattung
Wohnhaus:
Keller: 2 Räume sowie Heizungsraum mit Öltank
EG: Küche mit Wohn- und Esszimmer (offen), 1 weiteres Zimmer; kleiner Spind, WC
OG: 2 Zimmer, Bad, separate Dusche mit WC
DG: Speicher
Anbau seitlich am Wohngebäude, Doppelgarage, Wirtschaftraum und Sauna.
Ölzentralheizung, Holztreppe
Es besteht ein Renovierungsstau.
Erschließung:
An öffentl. Kanalnetz angeschlossen, normaler Anschluß an Wasser-, und Stromversorgung
sowie Glasfaseranschluß.

Lage:
Langenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen Koblenz in Rheinland-Pfalz. Im Ort
selber gibt es neben einer Grundschule auch einen Kindergarten. Die hier ansässigen Vereine
und die reizvolle Landschaft der Region -Traumpfade, Wacholder Schutzgebiet, etc.- bieten
Ihnen ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung.
Verkehr:
Trotz der ruhigen Lage ist Langenfeld verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen
Bundesstraße B258 sorgt für eine schnelle Verbindung zur Autobahn A61 sowie der A48. Zu
den nächst gelegenen Städten wie Mayen und Adenau sind es 15 Kilometer. Dort finden sich
Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und medizinische Einrichtungen. Selbst die
Anfahrt nach Köln, Bonn und Koblenz ist verkehrstechnisch kein Problem. Zudem ist der
Nürburgring mit seiner „Grünen Hölle“ nur ein Steinwurf entfernt