Reihenmittelhaus zum kaufen in Weißenhorn

Haustyp Reihenmittelhaus KfW55 (Flachdach)
- Etagenanzahl 2
- Wohnfläche ca. 153 m²
- Nutzfläche ca. 153 m²
- Grundstücksfläche ca. 240 m²
- Baujahr Fertigstellung Ende 2020
- Erstbezug 23.12.2020
- Bezugsfrei ca. Mai-Juni 2025
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Stellplatz Carport 2
- Heizungsart Fernwärme
- Energieausweis liegt vor


PROVISIONSFREI !
Zum Verkauf steht ein modernes Reihenmittelhaus in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Weißenhorn mit zwei überdachten Stellplätzen, welches in massivbauweise als Effizienhaus 55 errichtet wurde.

Erdgeschoss:
Hauseingang/ Flur/ Garderobe; Gäste-WC mit Fenster; Technikraum; vom Flur im Eingang gelangt man direkt in den großzügigen und offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Bodenhohes Hebe-Schiebe-Fenster ca. über die gesamte Südseite erlaubt den Blick und den Austritt auf die große Terrasse und den Garten. Durch das große Fenster im Wohnbereich und die Fenster in der Küche sowie der Eingangstüre (z.T. aus Glas) gelangt ausreichend Licht in den gesamten Erdgeschossbereich. Eine moderne, individuell angefertigte Stahltreppe (schwarz) führt vom Eingangsbereich in die zweite Etage.

Obergeschoss:
Flur; Abstellraum; Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine/Trockner und ausreichend Platz für Wäscheständer; großzügiges Badezimmer mit beidseitig begehbarer, bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschtischen mit ca. 4m langem Einbauspiegel, einem Handtuchheizkörper und einem großen Fenster; großes Elternschlafzimmer; 2 Kinderzimmer, welche ebenfalls mit großen Fenstern Richtung Süden ausgestattet sind.

Das austragende Obergeschoss im Norden bildet zwei überdachte Stellplätze (Carports) und den jeweils überdachten Hauseingang. Die Carports erreicht man über die gemeinsame Zufahrt von Westen neben einem Spielplatz.

Ausstattung:
Haus als Zweitbezug mit Einbauküche (schwarz matt) und PV- Anlage

- das Haus ist in moderner Architektursprache gehalten und verfügt über einen offen gestalteten Grundriss mit hochwertiger Ausstattung – Fliesen, Sanitär, Sichtbetonwände, individuelle Stahltreppe (Schlosseranfertigung) und Parkettboden. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und bei den Wänden (Nord und Süd) handelt es sich um Wärmedämmziegel. Die Haustrennwände sind in Sichtbetonoptik erbaut (erhöhter Schallschutz durch Doppeltrennwände mit einer Trennfuge). Die Decken sind als Stahlbetondecken ausgeführt.

- Fußbodenheizung in allen Räumen - Energieträger Fernwärme - Effizienhaus 55.
- Kunststofffenster mit Dreichfachverglasung. Alle Fenster im Obergeschoss mit Rolläden und großes Südfenster im Erdgeschoss mit elektrischer Jalousie.
- Küche schwarz matt mit elektrischen Einbaugeräten und extra Quooker (Wasserhahn gefiltertes und Sprudelwasser sowie kochendes Wasser für Tee, Kaffee, etc.) sowie Apothekerschrank (nicht auf Küchen- Perspektiven ersichtlich).
- PV- Anlage (Fertigstellung Februar 2024) ca. 9,5 kWp mit 10 kW Speicher und 2 x 11 kW Ladestationen in den Carports für Elektroautos.
- Terrasse mit ca. 30 m² und Garten ca. 63 m² mit rundum Stabmattenzaun ca. 1,70 m sowie Thujen ca. 1,80 m als Sichtschutz.
- Runder Aufstellpool (blech dunkelgrau) mit ca. 4 x 1,2 m auf der Rasenfläche.