Mehrfamilienhaus zum kaufen in Xanten

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für zwei Generationen, große Familien oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und ein traumhaftes Grundstück mit viel Privatsphäre und Natur.

Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer – optimal für Familienstrukturen oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der an die Erdgeschosswohnung angebaute Sommergarten – hier lässt sich die Natur zu jeder Jahreszeit genießen.

Ausstattung im Überblick:

Zweifamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche
Voll unterkellert, zwei Kellerräume zu Wohnzwecken ausgebaut
Zwei Kachelkaminöfen für gemütliche Wärme
Großer Garten mit 1.910 m² Grundstücksfläche
Teichanlage und gewachsener, gepflegter Baumbestand
Sommergarten (Wintergarten) an der Erdgeschosswohnung
Doppelgarage + zusätzliche Stellmöglichkeiten


Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.