Mehrfamilienhaus zum kaufen in Alfter

Dieser außergewöhnliche Immobilienkomplex bietet nicht nur modernste Technik, sondern auch ein Rundum-Sorglos-Paket für Investoren. Sämtliche Büro- und Wohnräume sind mit Top modernen Klimaanlagen ausgestattet, die größtenteils brandneu oder erst wenige Jahre alt sind. Hier treffen Komfort und Effizienz auf höchstem Niveau aufeinander. Für den Investor bedeutet das: kein Renovierungsstau, keine versteckten Kosten, sondern ab dem ersten Tag an solide und langfristige Mieteinnahmen. Diese Immobilie ist ein echtes Generationen Investment - ein Vermögenswert, der auch in Zukunft Bestand hat.
Der Eigentümer wohnt in unmittelbarer Nähe und sorgt dafür, dass das gesamte Umfeld der Immobilie stets einen hervorragenden Eindruck macht. Hier investieren Sie in ein Objekt, das in punkto Qualität, Lage und Zukunftssicherheit neue Maßstäbe setzt.

Der hier angebotene Gebäudekomplex bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern verfügt über eine Grundstücksfläche von 2.268m² und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Alfter.
Die beiden rot verklinkerten Häuser wurden 1996 und 2000 errichtet, sind voll unterkellert und beherbergen sowohl Büro- als auch Wohneinheiten.
Insgesamt gibt es 6 verschiedene Mietparteien, die sich auf 2,5 Etagen aufteilen. Langfristige Mietverhältnisse sorgen für ein gesichertes Einkommen.

Die gepflegten Gebäude sind im 1.OG über einen Glasdurchgang miteinander verbunden. Die Treppenhäuser sind mit Granit ausgelegt, elektrische Aluminium Rollläden sorgen ebenso wie eine Alarmanlage für Sicherheit und Komfort.
Energetisch wurden die Gebäude erst in diesem Jahr mit dem Anschluss an das Nahwärmenetz aufgewertet. Sowohl Warmwasser, als auch die Heizung wird nun über Nahwärme bereit gestellt. Die Abrechnung erfolgt bequem mittels Wärememengenzähler.

Die im Dachgeschoss befindlichen Wohneinheiten verfügen über Dachgauben und Balkone mit Markisen.

Auch Stellplätze stehen auf dem Gelände in ausreichender Zahl zur Verfügung. Während im rückseitigen Teil 12 Garagen stehen, gibt es weitere 20 Parkplätze die im vorderen Teil als geflasterte Fläche verfügbar sind. Besonders zu erwähnen ist, dass einer dieser Stellplätze mit einer E-Ladesäule ausgestattet ist.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern auf Nachfrage zur Verfügung.