Einfamilienhaus zum kaufen in Mörfelden-Walldorf

Eine herausragende Gelegenheit bietet sich Ihnen: Das im Jahr 2008 aus- und umfassend sanierte Stadthaus steht aufgrund einer beruflichen Veränderung zum Verkauf und sucht einen neuen Eigentümer.
Die freistehende Immobilie vereint ein erhebliches Potenzial sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Auf über 350 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem Grundstück von 625 m² in bevorzugter Lage, finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wünsche.
Der aktuelle Eigentümer hat den Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auf besonders attraktive Weise umgesetzt. Das Erdgeschosses und ein Teil des 1.OG wird derzeit als Arztpraxis genutzt, während der restliche Bereich des Obergeschosses dem Eigentümer als Ruhezone dient.
Im Obergeschoss erwarten Sie unter anderem lichtdurchflutete Büro-Arbeits-, Besprechungsräume und ein großzügiges Bad. Der separate Wohnbereich verfügt über ein stilvolles Bad, eine großzügige Sauna sowie eine separate Kochgelegenheit und Wohn-Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss umfasst den gesamten Praxisbereich, sowie hochwertig ausgestattete Praxisräume, sowie ein weiteres Bad/WC. Der angeschlossene Keller-/ Souterrainbereich ist teilweise zur Nutzfläche für den Praxisbereich ausgebaut, wie der Aufenthaltsraum mit Tageslicht Teeküche und WC.
An warmen Tagen eignet sich der Pool im Garten, der über Solar beheizt wird, für alle zum Abkühlen oder auch zum Chillen bei einem kühlen Getränk im Gartenpavillon.
Für den nötigen Stellplatzbedarf ist mit einer Doppelgarage sowie zusätzlichen vier Stellplätzen vor dem Haus und der Hofeinfahrt mehr als ausreichend gesorgt.
Zwei vorhandene Wallboxen können von hier parkende E-Autos genutzt werden. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaik-Anlage (9,72 kW) unterstützt den Stromverbrauch.
Hierzu ist zu sagen, dass die Immobilie über drei separate Eingänge verfügt.
Ein außergewöhnliches interessantes Immobilienangebot mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten.