Einfamilienhaus zum kaufen in Simonswald

Objektbeschreibung Ferienhaus 1 – Schwarzwald-Charme mit modernem Wohnkomfort

Entdecken Sie diese einzigartige Ferienimmobilie im ZweiTälerLand, einer beliebten Urlaubsregion im Schwarzwald. Auf 1.224 qm Grundstück stehen zwei hochwertige Einfamilienhäuser, ideal für Eigennutzung oder als Investition.

Das 1962 erbaute Haus bietet ca. 133 qm Wohnfläche und eine gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Küche und ein modernes Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein stilvolles Master-Bad. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Schwarzwaldberge. Das Haus ist vollständig unterkellert und hat eine Garage, die von der Hofseite befahrbar ist.

In den letzten Jahren wurde das Haus modernisiert: neue Fenster, renovierte Bäder, aufgearbeitete Dielenböden und hochwertiger Vinylboden im Erdgeschoss. Aktuell vermietet, erzielt es eine jährliche Netto-Mieteinnahme von 12.600 €, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Objektbeschreibung Ferienhaus 2 – Exklusives Landhaus mit Wohlfühlfaktor

Das 2006 in Massivholzbauweise errichtete Haus bietet ca. 216 qm Wohnfläche und außergewöhnlichen Komfort im Landhaus-Stil. Der offene Wohn- und Essbereich mit stilvoller Einbauküche, antikem Kachelofen und Massivholzdielen schafft eine behagliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster und Terrassenzugänge verbinden das Haus mit der Natur. Die umlaufende Holzterrasse und der idyllische Gartenteich sorgen für eine Wohlfühloase.

Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, das als offene Galerie genutzt werden kann – ideal für Büro oder zusätzlichen Wohnraum.

Privatsphäre & Natur pur
Die Häuser sind durch eine Hecke getrennt und bieten absolute Privatsphäre. Eine begrünte Schallschutzwand zur Straße sorgt für Ruhe und macht das Anwesen zum idealen Rückzugsort.

Ihr perfektes Investment
Das Anwesen eignet sich hervorragend für Ferienvermietung, als privates Feriendomizil oder Mehrgenerationenhaus. Es bietet stabile Mieteinnahmen und eine traumhafte Lage im Schwarzwald.

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