Etagenwohnung in Löchgau

Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu der durch uns im Alleinverkaufsmandat angebotenen und sofort beziehbaren 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im Herzen von Löchgau - nur unweit von der Kirche entfernt.

Die Immobilie entspricht von der Flächengröße her eher einer 3-Zimmer-Wohnung, da allein der große Wohn- und Essbereich ca. 34 m² umfasst.

Das Angebot bringt eine gute Infrastruktur und dennoch ruhiges Wohnen, umgeben von Natur, perfekt in Einklang.

Die gegenständliche Wohnung ist Teil einer WEG (Wohnungseigentumsgemeinschaft), Baujahr ca. 1988, mit 21 Parteien - davon 20 Wohnungen und eine Arztpraxis.

Insgesamt stellen sich die Räumlichkeiten in einem gepflegten Zustand dar.
Die ETW wird ohne Mietverhältnis und in einem leeren Zustand (außer Einbauschränke) dem neuen Eigentümer übergeben.

Die Aufteilung des Grundrisses erstreckt sich in einen Flur / Eingangsbereich, welcher auf der linken Seite in das große, offene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mündet. Alle anderen Räumlichkeiten bestehen aus Küche mit Küchenbalkon, Bad, praktischer Abstellkammer und dem Schlafzimmer.

Ein echtes Highlight sind die zwei jeweils vollständig überdachten Balkone. Vom großen Balkon aus genießen Sie die Ruhe und haben genügend Platz, um einen Tisch und Stühle aufzustellen. Der kleine Küchenbalkon mit Blick auf die Kirche eignet sich bestens, um z. B. Kräuter anzupflanzen, da die Küche direkt angrenzt.

Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage und senden Ihnen anschließend unser ausführliches Exposé per E-Mail zu!