Etagenwohnung in München-Schwabing

+++ HIGHLIGHTS +++

- Begehrte Lage, nahe dem Englischen Garten
- Sehr gute Infrastruktur und MVV-Anbindung, U-Bahn Nähe Münchner Freiheit
- Gepflegte Wohnanlage mit Lift
- Grundriss mit separater Küche
- Geräumiges Wohn- und Schlafzimmer
- Sonniger West-Balkon im 4. OG mit schönem Ausblick
- Speicherabteil vorhanden


+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing – mit Nähe zur Münchner Freiheit, einem Viertel, das für seine lebendige Atmosphäre, seine kulturelle Vielfalt und seinen einzigartigen Mix aus urbanem Flair und grünen Oasen bekannt ist. Der nahegelegene Englische Garten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen das Lebensgefühl von Schwabing prägen. Mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und urbanem Komfort.

Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug aus dem Baujahr 1967. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss mit einem großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie dem Zugang zum sonnigen West-Balkon.

Die Wohnung ist seit 2008 an den aktuellen Mieter vermietet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (u.a. Bad, Küche, Zimmertüren, Elektrik, Maler-und Bodenlegearbeiten). Sie bietet daher eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit flexiblem Einzugszeitpunkt.

Aus Gründen der Diskretion haben wir in unserem Inserat auf Innenaufnahmen verzichtet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!