Einfamilienhaus zum kaufen in Eichwalde

In ruhiger Lage, unmittelbar gegenüber vom Wasserturm Eichwalde liegt dieses Mansarddach-Haus aus den 30er Jahren. Auf einem ca. 830 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich das Haus etwas tiefer als das Straßenniveau. Die Ausrichtung durch die offene Lage ist zum Garten nach Süd-West, der Eingangsbereich ist auf der Ostseite, die große Wohnterrasse im 1.OG ist Richtung Nord-West.

Das Haus bietet auf drei Etagen ca. 170 Quadratmeter Wohnfläche. In der vegangenen 20 Jahren wurde das Haus als Zwei-Generationen-Haus genutzt und hat sich bewährt. Eine eigene Einheit im EG bietet 3 Zimmer, Duschbad und eine Küche.

Das 1. Obergeschoss ist mit dem DG verbunden und bietet 6 Räume die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können. Auch in dieser Einheit gibt es eine große Küche und ein Wannenbad.

Das Haus benötigt ein Nutzungskonzept: entweder wieder als ganzes Haus, das von einer Familie genutzt wird und die räumlichen Trennungen werden aufgehoben oder das Haus wird modernisiert und wieder mit zwei Einheiten, z.B. als Mehrgenerationen-Haus ausgebaut. Zur Zeit gibt es eine Gastherme für das gesamte Haus, die sich in der Küche im EG befindet, die Stromkreisläufe sind aber getrennt.

Das Highlight für die obere Wohnung ist die vor wenigen Jahren angebaute, 35 m² große Terrasse vor der Küche – der Blick in die umliegenden Gärten und in die Bäume ist wunderbar. Hier lässt es sich im Sommer gut Grillen und als Familie gemütlich essen.

Auf dem Grundstück gibt es einige Nebengelasse, wie drei Schuppen und eine ehemalige Garage, die aber baufällig ist. Ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung ist vorhanden.

Das Haus hat eine gute Grundsubstanz, ist in den vergangenen Jahren immer wieder teilweise saniert worden, wie z.B. die Stränge oder Stromleitungen. Das Haus muss aber für eine zukünftige Nutzung den modernen Wohnanforderungen angepasst und umfangreich modernisiert werden. Ein Konzept zur energetischen Sanierung ist sinnvoll mit dem auch neue, moderne Heizungsvarianten in Betracht gezogen werden.