Einfamilienhaus zum kaufen in Aurich

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kaminofen, großem Grundstück und Doppelgarage in Aurich Egels

Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 mit Anbau 1987, befindet sich in Aurich-Egels und bietet mit seinen ca. 235 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für individuelles Wohnen. Das weitläufige Grundstück von 1.497 m² lädt zum Entspannen ein. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Stellfläche, während die vorhandene 6 kWh Photovoltaikanlage ohne Speicher nachhaltige Energie liefert. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, und eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Badezimmer im Erdgeschoss sollte jedoch noch saniert werden. Nach einigen Renovierungsarbeiten, wie Tapezieren und eventuell neuen Bodenbelägen, bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und ein schönes Wohnumfeld suchen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Teilkeller mit zwei Räumen, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Raumaufteilung und Flächen:
Erdgeschoss:
• Wohnzimmer: 43,03 m²
• Büro: 20,64 m²
• Küche: 15,90 m²
• Esszimmer: 12,96 m²
• Badezimmer: 14,64 m² (Sanierung erforderlich)
• Gäste-WC: 2,19 m²
• Diele: 21,54 m²

Obergeschoss:
• Schlafzimmer: 14,13 m²
• Ankleide: 17,09 m²
• Flur: 12,67 m²
• Abstellraum: 4,86 m²
• Badezimmer: 5,93 m²
• Kinderzimmer 1: 32,67 m²
• Kinderzimmer 2: 18,98 m²

Nebengebäude
• Doppelgarage: 28,51 m²

Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der zentrale Mittelpunkt ist das geräumige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern für viel Tageslicht sorgt und einen Kaminofen beherbergt. Dieser schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt an kühleren Tagen zum Entspannen ein. Direkt angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, das genügend Platz für einen großen Esstisch bietet und somit ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende geeignet ist.

Die angrenzende Küche ist großzügig geschnitten und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für Kochutensilien und Arbeitsflächen, sodass hier kulinarische Ideen bestens umgesetzt werden können.

Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine Badewanne, die nach einer Modernisierung für entspannende Wellnessmomente sorgen kann. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Der einladende Dielenbereich verbindet alle Räume auf harmonische Weise und sorgt für einen angenehmen Empfang.

Das Obergeschoss bietet viel Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Zwei großzügige Kinderzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für den Nachwuchs. Das geräumige Elternschlafzimmer punktet mit einer direkten Verbindung zur angrenzenden Ankleide, die zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Accessoires bietet.

Ein weiterer Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Somit bietet es allen Bewohnern des Hauses eine praktische und komfortable Nutzung.

Dank der durchdachten Raumaufteilung ist das Obergeschoss der ideale Rückzugsort für die Familie und bietet sowohl ausreichend Platz als auch eine angenehme Wohnqualität.