Einfamilienhaus zum kaufen in Remlingen

Dieses ca. 1836 erbaute Fachwerkhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche liegt im historischen und idyllischen Ortskern von Remlingen.

Das herrliche "inselförmige" Grundstück mit Garten hat eine Größe von 1.188 m² und ist nach Süden ausgerichtet.

Das geräumige Wohnhaus eignet sich ideal für eine größere Familie, da insgesamt 8 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 88 m², im Obergeschoss ca. 93 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Deckenhöhen im Obergeschoss betragen zwischen 1,89 und 2,06 m - siehe ausführliche Grundrisspläne mit Angabe der Deckenhöhen (im Web-Exposé).

Ein niedriger Gewölbekeller (lt. Eigentümer teils aus dem Dreißigjährigen Krieg - ca. 1618 bis 1648) ist vorhanden.

Die Dacheindeckung (samt Unterspannbahn) wurde ca. 1994 erneuert. Der alte Dachstuhl weist an fast allen Sparren sowie einigen Streben und Pfetten Schäden (durch Holzschädlinge), zumeist im Splintholzbereich auf. Im Rahmen der Neueindeckung sind bereits alle Sparren zusätzlich durch eine seitliche Bohle verstärkt worden. Es liegt eine Beurteilung über die Standsicherheit (der Dachkonstruktion) vor. Der Statiker rät zu kleinen Sofortmaßnahmen zur Ertüchtigung (u. a. Tausch Strebe, Verstärkung Kopfbänder). Es sollte auch eine Behandlung des aktiven Befalls durchgeführt werden.

Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster (mit Sprossen) wurden im Zeitraum ca. 2002 - 2009 eingebaut. Die Elektroheizkörper wurden ca. 2005 eingebaut.

Ein Nebengebäude bietet viel Abstell- und Lagerfläche sowie einen PKW-Einstellplatz (Garage). Das Dach des Nebengebäudes wurde ca. 2019 erneuert!

Im Vorfeld einer Besichtigung bitten wir Sie unser ausführliches digitales Web-Exposé und den virtuellem 360°-Rundgang vollständig zu sichten.