Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hückelhoven

Dieses moderne Neubau-3-Familienhaus in Baal eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Mit drei großzügigen Wohneinheiten bietet das Gebäude eine ausgezeichnete Gelegenheit, stabile Mieteinnahmen zu erzielen. Die Bauarbeiten sind fast abgeschlossen, und das Gebäude wird voraussichtlich ab Januar 2025 bezugsfertig sein. Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über gut durchdachte Grundrisse

Wohnungen:

Erdgeschosswohnung (ca. 110 m²): Geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, große Wohnküche, innenliegendes Bad mit Lüftung und Terrasse.

Obergeschosswohnung (ca. 110 m²): Großes Schlafzimmer, weiteres Zimmer für Kinder oder Büro, großzügige Wohnküche, innenliegendes Bad mit Lüftung.

Penthouse-Wohnung (ca. 70 m²): 1 Schlafzimmer, offene Wohnküche, modernes Bad, lichtdurchflutete Räume.

Mieteinnahmen:
Die zu erwartende Kaltmiete liegt bei 10–13 €/m². Bei den folgenden Flächen und Mietpreisspannen ergibt sich die folgende Mieteinnahme pro Jahr:

Erdgeschosswohnung (110 m²):

Bei 10 €/m²: 13.200 € jährlich
Bei 13 €/m²: 17.160 € jährlich
Obergeschosswohnung (110 m²):

Bei 10 €/m²: 13.200 € jährlich
Bei 13 €/m²: 17.160 € jährlich
Penthouse-Wohnung (70 m²):

Bei 10 €/m²: 8.400 € jährlich
Bei 13 €/m²: 10.920 € jährlich
Gesamtmieteinnahmen pro Jahr (abhängig von der Mietpreisgestaltung):

Bei 10 €/m²: 34.800 € jährlich
Bei 13 €/m²: 45.240 € jährlich