Mehrfamilienhaus zum kaufen in Derental

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 646 m² großen Grundstück.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1926 errichtet, ein Anbau kam 1977 hinzu. Im Zuge dessen erfolgte auch eine umfassende Sanierung, bei der – mit Ausnahme des Untergeschosses – die Rohrleitungen und Elektrik erneuert wurden.
Im Untergeschoss fand diese Erneuerung 1990 statt. Das Dach wurde ebenfalls 1977 neu eingedeckt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 254 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung.

Im Untergeschoss befindet sich eine etwa 50 m² große Einliegerwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer.
Zusätzlich sind hier der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 untergebracht.

Das Erdgeschoss bietet rund 103 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die derzeit als Gästezimmer genutzt werden, sowie ein Badezimmer, das im Jahr 2020 vollständig modernisiert wurde.

Im 1. Obergeschoss, ebenfalls mit ca. 101 m² Wohnfläche, stehen ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei Gästezimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Whirlpool zur Verfügung.

Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut. Ein Gästezimmer ist bereits fertiggestellt, zwei weitere Räume bieten Ausbaupotenzial und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen – eine für ein Fahrzeug, die andere dient derzeit als Abstellfläche, zum Beispiel für Fahrräder. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum, der sich gut als Werkstatt eignet.
Der Garten ist gepflegt angelegt, verfügt über einen kleinen Teich sowie einen Wintergarten, der auch in der kühleren Jahreszeit genutzt werden kann.

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Die Kombination aus solider Bausubstanz, guter Raumaufteilung und vorhandenen Ausbaumöglichkeiten macht dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer mit Weitblick.

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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.