Doppelhaushälfte zum kaufen in Hofheim am Taunus

Inmitten einer der beliebtesten Wohnlagen von Hofheim am Taunus präsentiert sich diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 177 m² auf einem ca. 248 m² großen Grundstück bietet das Haus Raum für vielseitige Wohnbedürfnisse – ideal für Familien, Paare mit Platzanspruch oder das Arbeiten von Zuhause. Die gelungene Architektur verteilt sich über drei Etagen und schafft durch helle Räume und eine offene Gestaltung eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Ein Zuhause, das durch seinen sehr guten Zustand überzeugt und ohne größeren Modernisierungsaufwand bezogen werden kann – eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt.

Bereits im Erdgeschoss zeigt sich der durchdachte Grundriss. Die offene Küche schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an und schafft ein harmonisches, kommunikatives Wohngefühl. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Wohnbereich selbst ist großzügig geschnitten, punktet mit einer breiten Fensterfront, die viel Licht einlässt, und eröffnet den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten. Hier lassen sich Alltag und Freizeit in entspannter Atmosphäre miteinander verbinden. Ein Kachelofen aus dem Jahr 2002 mit 7 kW Leistung ergänzt die behagliche Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen außer dem Keller für angenehme Wärme sorgt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines davon verfügt über ein integriertes Badezimmer, zusätzlich steht ein weiteres separates Bad zur Verfügung – eine ideale Lösung für das Familienleben mit mehreren Personen. Die Zimmer sind flexibel nutzbar, sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei der Räume bieten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon. Große Gauben schaffen zusätzliche Großzügigkeit und ein luftiges Raumgefühl.

Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als helles Studio vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Rückzugsort, Atelier, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie ein separater Raum für die Heizungsanlage ergänzen diesen Bereich sinnvoll. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.

Ein besonderer architektonischer Pluspunkt ist das offen gestaltete, komfortable Treppenhaus, das alle Etagen harmonisch miteinander verbindet und das großzügige Raumgefühl des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Im Untergeschoss stehen ca. 62 m² geflieste Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf einen großen Hobbyraum und drei weitere Räume mit hohen Decken. Teilweise ist hier ebenfalls Fußbodenheizung vorhanden – ideal für Freizeit, Stauraum oder Homeoffice.

Der Außenbereich überzeugt mit einer gepflegten Terrasse inklusive Markise sowie einem ruhigen Garten mit gemütlicher Loungeecke – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Eine Garage mit Zugang zum Garten sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus runden das praktische Angebot ab.

Technik & Zustand
Das Haus ist technisch dem Baujahr entsprechend solide ausgestattet: Eine Fassaden- und Dachdämmung sowie doppelt verglaste Isolierfenster sorgen für eine gute Energieeffizienz. Elektrische Rollläden sind im Erdgeschoss vorhanden, in den übrigen Etagen sind manuelle Rollläden installiert. Die Gas-Zentralheizung stammt ebenfalls aus dem Baujahr, wurde regelmäßig gewartet und funktioniert zuverlässig. Die Elektrik ist mit FI-Schutzschaltern ausgerüstet. Zudem wurde das Haus im Jahr 2025 vollständig innen neu gestrichen – einem zeitnahen Einzug steht somit nichts im Wege.