Etagenwohnung in Leingarten

Diese außergewöhnlich gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen, 2009 erbauten Mehrfamilienhauses in Leingarten überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer zentralen Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch anspruchsvolle Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in gefragter Umgebung suchen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, genießen Sie ein Wohngefühl, das Komfort, Stil und Funktionalität gekonnt vereint. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-Balkon, der mit elektrischer Markise ausgestattet ist und Ihnen gemütliche Stunden im Freien ermöglicht.

Der offen gestaltete Wohnbereich ist hell und einladend – große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der moderne Holzofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für behagliche Wärme und ist ein echter Blickfang im Wohnzimmer. Die hochwertige Einbauküche der Marke Leicht ist mit Miele-Geräten, darunter ein Dampfgarer, ausgestattet – ein Ort, der Kochfreude garantiert. Das große Tageslichtbad ist ebenfalls ein echtes Wellness-Highlight: Eine Whirlpool-Badewanne, eine begehbare Dusche mit Regenduschkopf, Joop-Markenarmaturen und Fußbodenheizung schaffen eine Umgebung zum Entspannen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Weitere Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett, elektrische Rollläden, modernes Lichtkonzept und eine Vielzahl an Steckdosen unterstreichen die hohe Qualität dieser Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug sowie einen barrierefreien Zugang – ideal für Jung und Alt. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein großer Fahrradraum sowie ein separater Raum für Mülltonnen erleichtern den Alltag.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung. Dies sorgt nicht nur für eine effiziente Energieversorgung, sondern auch für niedrige Heizkosten.

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und hoher Wohnqualität. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – dieses Angebot sollten Sie nicht verpassen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Überzeugen Sie sich selbst!