Etagenwohnung in Neukirchen-Vluyn

Sofort frei ist diese gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung im ersten Stock, Adresse: Waisenhausstr. 13, in einem sehr gepflegten Haus (6 Parteien) aus 1973 in Neukirchen-Vluyn, Ortsteil Neukirchen. Die Grundstücksgröße im gemeiunschaftlichen Eigentum beträgt stolze 1.030 m². Zum Objekt gehört ein eigener Keller. Derzeit keine zur Wohnung zugeordnete Garage. Es sind allgemeine 3 Stellplätze vorhanden. Kostenlose und mehrere Parkplätze für Sie und Ihren Besuch vor dem Haus und im Umfeld.
Über ein schönes Eingangsportal und ein ordentliches, gepflegtes Treppenhaus mit Marmorstufen gelangen Sie zum Eingangspodest der Wohnung im 1. Obergeschoss rechts. Die Eingangstür öffnet sich zum Flur mit Zugang in die Räumlichkeiten. Das erste, kleinere Schlaf- oder Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer ist rechts und links ein kleiner Zwischenflur mit Einbauschrank, Gäste-WC und zur Küche. Sowohl von der geräumigen Küche als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zur langen Loggia mit Fernsicht, siehe Foto. Weiter im Hauptflur links das große Wohnzimmer in Parkett mit Loggiatüre, Loggiafenster und weiterem seitlichem Fenster. Geradeaus das modernisierte, weiße Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Rechts am Ende des Flurs vor dem Bad das Elternschalfzimmer in Parkett.
Monatliches Hausgeld 371 EUR, davon 63,59 EUR Instandhaltungsrücklage. Rücklagen Haus Ende 2023: 13.470 EUR, Rücklage Anteil Wohnung: 2.347 EUR. Gehen bei Kauf auf den neuen Eigentümer über. Die Wohnung ist bezugsfrei, sofort frei.