Etagenwohnung in Dresden-Friedrichstadt
Zentral & ruhig mit 4,7% Rendite: 2-Zi-Wohnung mit West-Balkon, Aufzug, EBK & TG-Stellplatz!
Gambrinusstraße
01159 Dresden, Friedrichstadt
01159 Dresden, Friedrichstadt
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- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 56.23 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37199775
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 56.23 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 149.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.649,83 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1997 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
- Mietrendite 4,7%
- Parkett, Wannenbad, EBK, Aufzug, Balkon
- Duplex-Stellplatz
- zentrumsnahe Wohngegend mit guter Infrastruktur
___________________________
In einer ruhigen Seitenstraße befinden sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das 1997 erbaut wurde.
Der quadratische, praktische Grundriss und die attraktive Lage bieten hohen Wohnkomfort zu einem fairen Preis. Die Wohnung liegt im 3. OG und umfasst ein zugehöriges Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, während das Bad und die Küche in hellen Fliesen gehalten sind.
Allgemein ist das Haus gepflegt und weist keinen erkennbaren Instandhaltungsrückstau auf.
___________________________
Zusatzinformationen:
- mtl. Hausgeld: 257,32€ (243,77€ WE + 13,55€ TG)
- anteilige EHR WE 10 (Stand 31.12.2023): 685,56€
- anteilige EHR TG (Stand 31.12.2023): 171,86€ (gesamt: 54.015,12€)
- Die Wohnung ist über einen Staffelmietvertrag vermietet. Die Miete erhöht sich zum 01.01.2026 auf 617,98 € kalt.
- Parkett, Wannenbad, EBK, Aufzug, Balkon
- Duplex-Stellplatz
- zentrumsnahe Wohngegend mit guter Infrastruktur
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In einer ruhigen Seitenstraße befinden sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das 1997 erbaut wurde.
Der quadratische, praktische Grundriss und die attraktive Lage bieten hohen Wohnkomfort zu einem fairen Preis. Die Wohnung liegt im 3. OG und umfasst ein zugehöriges Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, während das Bad und die Küche in hellen Fliesen gehalten sind.
Allgemein ist das Haus gepflegt und weist keinen erkennbaren Instandhaltungsrückstau auf.
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Zusatzinformationen:
- mtl. Hausgeld: 257,32€ (243,77€ WE + 13,55€ TG)
- anteilige EHR WE 10 (Stand 31.12.2023): 685,56€
- anteilige EHR TG (Stand 31.12.2023): 171,86€ (gesamt: 54.015,12€)
- Die Wohnung ist über einen Staffelmietvertrag vermietet. Die Miete erhöht sich zum 01.01.2026 auf 617,98 € kalt.
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Lage
Gambrinusstraße01159 Dresden
Dresden Friedrichstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.749,63 €/m² in Dresden - Friedrichstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.421,86 €/m².
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