Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stendal

Top-Investment in Stendal – Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit Blick auf das Uenglinger Tor

Objektart: Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Lage: Stendal, Altstadtlage mit historischem Flair
Grundstücksfläche: ca. 383 m²
Einheiten: 2 Wohneinheiten | 1 Büroeinheit | Ausbaufähiger Dachboden

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Ihre Chance auf ein maßgeschneidertes Investment – ganz ohne Altlasten.

Dieses leerstehende Mehrfamilienhaus in bester Lage von Stendal bietet Investoren und Projektentwicklern die seltene Möglichkeit, ein Objekt von Grund auf nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ohne komplizierte Mietverhältnisse, ohne Einschränkungen – und mit einem unverbaubaren Blick auf das historische Uenglinger Tor, eines der Wahrzeichen der Stadt.

Die Immobilie verfügt aktuell über zwei großzügige Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss. (qm: 137, 115, 184)Zusätzlich wartet ein ausbaufähiger Dachboden (qm:104) darauf, in weiteren attraktiven Wohnraum verwandelt zu werden. Die solide Grundstruktur des Gebäudes bietet dabei die perfekte Grundlage für moderne Sanierungs- und Ausbaukonzepte.

Zustand:
Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch nicht sanierungsbedürftig. Die Bausubstanz ist intakt – das Objekt bietet damit beste Voraussetzungen für eine wirtschaftliche und planbare Aufwertung.

Key-Facts für Investoren:
• Komplett leerstehend: Sofort verfügbar, keine Kündigungen nötig
• Freie Grundrissgestaltung und Nutzungskonzepte realisierbar
• Zentrale, stark nachgefragte Lage in Stendal
• Denkmalnähe, attraktives Umfeld, hohe Vermietbarkeit
• Potenzial für steuerliche Abschreibungen (bei Denkmalschutzprüfung)
• Renovierungsbedarf vorhanden – aber keine grundlegende Sanierung notwendig

Ob als klassisches Mietshaus, Micro-Apartment-Projekt, Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Kapitalanlage mit Charme – dieses Objekt ist Ihr weißes Blatt Papier.

Preis auf Anfrage

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um in Stendal zu investieren. Seien Sie derjenige, der das volle Potenzial dieses Hauses erkennt – und nutzt.

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