Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Eutingen

Projekt mit Vorabzug der Baupläne – 8 Wohneinheiten inkl. Balkonen & Terrassen, 8 Stellplätze
Verkaufspreis: ca. 1.500 €/m² |

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus auf einem ca. 663 m² großen Grundstück, erbaut im Jahr 1953. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und umfasst aktuell sechs leerstehende Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern und rund 300 m² Wohnfläche – eine hervorragende Ausgangsbasis für ein attraktives Entwicklungsprojekt.

Ein Vorabzug der Baupläne liegt bereits vor und sieht die Erweiterung auf 8 Wohneinheiten mit ca. 440 m² Wohnfläche vor. Die Planung orientiert sich an der bereits erfolgreich umgesetzten Nachbarbebauung und beinhaltet:

Nutzungsänderung des Souterrains zu zwei zusätzlichen Wohneinheiten

Balkon- und Terrassenanbau zur Aufwertung der Wohnqualität

Verlagerung der Kellerräume ins Dachgeschoss

Schaffung von 8 Stellplätzen auf dem Grundstück

Geplante Wohnflächenaufteilung:

Souterrain links: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 55,43 m²

Souterrain rechts: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 54,57 m²

Erdgeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 54,75 m²

Erdgeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 54,76 m²

1. Obergeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 54,94 m²

1. Obergeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 55,20 m²

2. Obergeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 55,05 m²

2. Obergeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 55,14 m²

Gesamtwohnfläche nach Ausbau: ca. 440 m²

Seltene Gelegenheit: Ein leerstehendes Mehrfamilienhaus mit klarem Entwicklungskonzept sowie attraktiven Fördermöglichkeiten. Bis zu 150.000 € Darlehen pro Einheit (max. 1.200.000 € gesamt).

Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Sanierungspartner her, der sämtliche Gewerke abdeckt und die komplette Sanierung fachgerecht begleitet.