Mehrfamilienhaus zum kaufen in Friedrichshafen
Profitables Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in 88046 Friedrichshafen
88046
Friedrichshafen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 4.800.000 €
- Zimmer
- 23
- Fläche
- 650 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 37198065
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 23 |
| Größe: | 650.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 600,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 4.800.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.384,62 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 177,51 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte, eignet sich für den Eigennutz und/oder als Kapitalanlage.
Sechs Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
3-Zim.-Whg. mit ca. 73 m² Wohnfläche und Balkon
5-Zim.-Whg. mit ca. 117 m² Wohnfläche
Gewerbeeinheit mit ca. 68 m²
1. Obergeschoss:
3-Zim.-Whg. mit ca. 73 m² und Balkon
3-Zim.-Whg. ca. 190 m², mit Terrasse
Dachgeschoss:
3-Zim.-Whg. mit ca. 49 m² Wohnfläche
3-Zim.-Whg. mit ca. 80 m² Wohnfläche
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 600 m².
Zur Verfügung stehen acht KFZ Stellplätze, Garage/Außenstellplätze
Das MFH in gefragter Umgebung eignet sich zum Eigennutz, zur Vermietung oder auch für Kurzzeitmieter wie Studenten und Feriengäste. Laut Bauamt ist eine Aufstockung um zwei Vollgeschosse (Wegfall des Dachgeschosses) zulässig, was die Mieteinnahmen deutlich erhöht.
Sechs Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
3-Zim.-Whg. mit ca. 73 m² Wohnfläche und Balkon
5-Zim.-Whg. mit ca. 117 m² Wohnfläche
Gewerbeeinheit mit ca. 68 m²
1. Obergeschoss:
3-Zim.-Whg. mit ca. 73 m² und Balkon
3-Zim.-Whg. ca. 190 m², mit Terrasse
Dachgeschoss:
3-Zim.-Whg. mit ca. 49 m² Wohnfläche
3-Zim.-Whg. mit ca. 80 m² Wohnfläche
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 600 m².
Zur Verfügung stehen acht KFZ Stellplätze, Garage/Außenstellplätze
Das MFH in gefragter Umgebung eignet sich zum Eigennutz, zur Vermietung oder auch für Kurzzeitmieter wie Studenten und Feriengäste. Laut Bauamt ist eine Aufstockung um zwei Vollgeschosse (Wegfall des Dachgeschosses) zulässig, was die Mieteinnahmen deutlich erhöht.
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Lage
88046 Friedrichshafen
Friedrichshafen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.049,54 €/m² in Friedrichshafen.
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