Mehrfamilienhaus zum kaufen in Luckenwalde

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein saniertes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Die Immobilie ist vollunterkellert und eignet sich gut für Installationszwecke. Die Decke zum Erdgeschoss ist eine gemauerte Kappendecken. Beheizt wird das Objekt per Zentralheizung mit Gas und hat einen Warmwasserspeicher. Das Dach besteht aus einer Biberschwanzeindeckung und ist ungedämmt.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
1.) EG Ladengeschäft, leerstehend, ca. 50m², Whg. ist komplett zu Sanieren.
2.) EG, 2R Whg, vermietet ca.65m²
3.) 1.OG, ca. 50m² vermietet
4.) 1.OG, ca. 75m² vermietet
5.) 2.OG, ca. 110m² vermietet

Die Kaltmieten wurden seit einigen Jahren nicht erhöht. Daher sind sie unter dem Durchschnitt der in Luckenwalde üblich ist. Allein durch eine Mieterhöhung sind kurzfristig 15% bis 20% mehr Einnahmen zu generieren.

Die Grundstücksgröße von 428 Quadratmetern passt perfekt zu einem Mietshaus. Die Aufteilung des Kaufpreises nach Grund und Boden fällt besonders günstig bei kleinen Grundstücken aus und somit auch die Abschreibung auf den Kaufpreisteil für das Wohngebäude.