Einfamilienhaus zum kaufen in Melsungen

Die Natur zum Greifen nah!

Entdecken Sie das schöne Wohnerlebnis für Familien und Paare in diesem charmanten Bungalow, idyllisch gelegen am Ende einer ruhigen Rundstraße im malerischen Nordhessen, in Melsungen. Diese Immobilie bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² alles, was Sie für ein gemütliches und harmonisches Zuhause benötigen.

Der Bungalow wurde 1970 in solider Bauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem gepflegten und modernisierten Zustand, einschließlich einer neuen Heizung aus 2024 sowie einer umweltfreundlichen Photovoltaikanlage. Das weitläufige Grundstück von ca. 948 m² (davon 120 m² Pacht) bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Kinder zum Spielen und Entdecken. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und gemeinsamen Familienaktivitäten ein.

Im Erdgeschoss (ca. 100m²) befinden sich drei helle Zimmer, eine einladende Küche und ein modernes Bad, die durch einen kleinen Flur miteinander verbunden sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramafenster öffnet sich zur teilweise überdachten Süd-West-Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Ausblick genießen können. Die Küche, die einen direkten Zugang zum Balkon bietet, ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet – perfekt für gemeinsame Kochabende mit der Familie. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Eck-Badewanne ist sofort nutzbar und benötigt keine Modernisierung.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Untergeschoss mit einer renovierten Einliegerwohnung (ca.80 m²), die aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad besteht. Diese könnte ideal als separate Wohnung für ältere Kinder oder als Gästeunterkunft genutzt werden. Auch hier finden Sie eine Einbauküche sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche. Darüber hinaus stehen Ihnen drei Kellerräume als Stauraum und ein Heizungskeller zur Verfügung.

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Ideen und Träume. Der bereits heute liebevoll gestaltete Garten ist mit dem vorhandenen Mähroboter leicht zu pflegen und eine schön gewachsene Hecke sorgt für eine angenehme Abgrenzung zum Gehweg. Der straßenzugewandte Teil des Grundstücks wird für die Einfahrt zur vorhandenen Garage (Werkstatt im Garagenkeller) und als überdachter Eingangsbereich genutzt. (vorhandene Geräte, Leitern, Werkzeuge sind im Preis inbegriffen!)

Das Grundstück ist um 120m2 Pachtfläche erweitert (=948m²) ! Für die zusätzliche Fläche gibt es
eine vorhanden Pachtvertrag mit der Stadt Melsungen der jährlich 120.-€ beträgt.

Lassen Sie sich von diesem Kleinod begeistern und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause für die ganze Familie. Melden Sie sich noch heute über das Kontaktformular bei uns!

Bitte bringen Sie zu der Besichtigung Ihre Finanzierungsbestätigung mit.