Mehrfamilienhaus zum kaufen in Holzhausen an der Haide

.Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit einer Gastronomiefläche in attraktiver Lage von Holzhausen. Das Objekt umfasst insgesamt drei vermietete Wohneinheiten sowie eine ungenutzte Gastronomiefläche. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 280 m², während die Gastronomiefläche ca. 140 m² einnimmt. Zusätzlich stehen den Mietern fünf Stellplätze zur Verfügung. Vermietungssituation: Die drei Wohnungen sind aktuell voll vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.680 €. Die Gastronomiefläche ist derzeit ungenutzt, jedoch besteht bereits Interesse an einer Anmietung. Hier kann eine zusätzliche Mieteinnahme von mindestens 1.000 € monatlich erwartet werden. Die Sollmiete für das gesamte Objekt liegt somit bei 3.680 € Kaltmiete pro Monat. Gebäudezustand und Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten und bewohnbaren Zustand. Kleinere Reparaturarbeiten sollten in naher Zukunft durchgeführt werden, um den Wert der Immobilie weiter zu erhalten. Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt, während die Gastronomiefläche mit einer Ölheizung ausgestattet ist. Investitionsmöglichkeit: Die Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Rendite. Der Kaufpreis beträgt 399.000 €, und mit einer vollständigen Vermietung könnten jährlich Mieteinnahmen in Höhe von 44.160 € erzielt werden.

 Highlights:
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gastronomiefläche Wohnfläche: ca. 280 m², Gastronomiefläche: ca. 140 m²
- Aktuelle monatliche Kaltmiete: 2.680 € (Gastronomiefläche ist leerstehend. Nachfrage vorhanden) Potenzielle Sollmiete: 3.680 € monatlich
- Fünf Stellplätze vorhanden Gute und bewohnbare Substanz, kleinere Reparaturen empfohlen

 Lage: Das Objekt liegt in Holzhausen, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung. Gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.