Mehrfamilienhaus zum kaufen in Saarwellingen

Ein attraktives Architektenhaus mit gehobenem Standard in zentraler Lage und großem Garten. Das Haus hat zwei Stockwerke und einen ausgebauten Keller mit Durchgang zur Garage. Die Wohnung im Dachgeschoss kann getrennt vermietet werden.
Insgesamt verfügt das Haus über zwölf Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Übergang zum Esszimmer und Anschluss an einen geräumigen Wintergarten, der auch eine Tür zur Gartenterrasse hat. Neben dem Esszimmer ist die Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Außerdem sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein geräumiges Bad mit Dusche und großer Badewanne, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie eine Garderobe und ein Gäste WC.
Alle Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss verfügen über eine im Estrich verlegte Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei leistungsfähige Klimaanlagen, die auch als Luft-Luft Wärmepumpe betrieben werden können (SCOP = 4,12).
Die Wohnung im Dachgeschoss hat 5 Räume und ein großes Wohnzimmer mit einer zur Firsthöhe reichenden Decke und einer großen Fensterwand hin zu der geräumigen Dachterrasse (s. Foto Dachgeschoss 2). Das Dachgeschoss befindet sich im anschlussfertigen Innenausbau, d.h. Lichtschalter und Steckdosen sind verlegt, Wasseranschlüsse für Bad und Küche sind vorhanden. Tapeten, Kacheln und Fußbodenbelag müssen noch verlegt werden. Im Fußboden ist, wie auch im Erdgeschoss eine Heizung verlegt. Ein getrennter Zugang zu beiden Wohnungen existiert. Strom-, Wasser- und Heizung der Wohnungen können getrennt erfasst werden, so dass eine getrennte Vermietung möglich ist.
Im Kellergeschoss befinden sich 6 große Kellerräume, deren Grundrisse den Räumen im Erdgeschoss entsprechen, darunter das Öllager mit Heizungsraum sowie ein Gäste WC. Die Wände sind gestrichen, der Kellerfußboden ist verkachelt.
Zum Haus gehört eine geräumige Garage. Die Grundstücksgröße von 1027 Quadratmetern, bietet viel private Fläche im eignen Garten.