Bungalow zum kaufen in Wulfsen

Walmdachbungalow, Baujahr 1973, Streif Komforthaus (Fertighausreihe Tessin L 140/1), verputzte und weiß gestrichene Fassade, Walmdach mit Betonpfanneneindeckung, Isolierung in der Geschosszwischendecke, doppelverglaste Holzfenster, 2008 erneuerte Kunststofffenster (isolierverglast) im Wohnzimmer, Kriechkeller, laufend erneuerte Elektroheizkörper und Nachtspeicheröfen, Photovoltaikanlage mit 9,95 kWp, Zeitpunkt der Inbetriebnahme 30.06.2013, Teileinspeisung ins eigene Stromnetz, Teilverkauf an EWE Netz (ca. 700,- € Erlös in 2024).

Aufteilung: Eingangsflur mit Garderobe, hellem Gäste WC, Wohnzimmer (ca. 30 m² Wohnfl.) mit bodentiefem Fenster- bzw. Terrassentürelement zur Süd-West-Terrasse, angrenzendes Esszimmer (ca. 18 m² Wohnfl.), Küche mit erneuerter Winkel-Einbauküche (ca. 9 m² Wohnf.), HWR ca. 3m², weiterer Flur zum "Wohntrakt", zwei Kinderzimmer/Büro (ca. 10 / 9 m² Wohnfl.), letzteres derzeit mit einer Doppeltür zum Esszimmer versehen (erweiterter Wohnbereich), Elternschlafzimmer (ca. 16 m² Wohnfl.) sowie modernisiertes Badezimmer (Vollbad mit Wanne, Eckdusche mit geringem Einstieg, WC, Waschbecken, Fußbodenerwärmung sowie Waschmaschinenanschluss). Der Dachboden ist über eine Holztreppe begehbar. Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen. Außenrollläden an allen Fenstern (außer der Garage).

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 126,9 kWh (m²a), Effizienzklasse D, dezentrale Heizungsanlagen (Wärmeerzeuger lt. Energieausweis Baujahr 2000) als Elektroheizkörper bzw. Nachtspeicheröfen.

Außenanlage: großes Grundstück, ca. 1.167 m² Gesamtgrundstücksfläche in Süd-Süd-West-Ausrichtung, Auffahrt und Gehwege aus Betonsteinen, schmiedeeiserner Zaun auf der Nordseite, Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie erneuertem Dach (Trapezblech), Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, pflegeleicht angelegtem Garten, beheizbarem Außenpool mit erneuerter Abdeckung/Umwälzpumpe, Gartenhaus (Holzhaus).