Mehrfamilienhaus zum kaufen in Elbe

Das Verkaufsobjekt wurde 1962/63 sowie 1980 aus der Grundsubstanz eines früheren Wirtschaftsgebäudes errichtet und in mehreren Schritten zu einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und zwei Garagen umgebaut. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.280,- EUR (IST). Die JNKM SOLL beträgt 21.996,- EUR.

Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und auf den aktuellen Stand der Technik angepasst. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, 2011 erhielten alle Mietwohnungen eigene Brennwert-Gasthermen, in der eigengenutzten Wohnung erfolgte der Einbau 2022. Die Medientrennung für Gas und Strom sowie eine getrennte Verbrauchserfassung auch für Wasser sind vorhanden. Die Bäder wurden saniert, das Dach im Jahr 2000 erneuert.

Durch die von den Eigentümern bisher selbst genutzte Wohnung besteht die Möglichkeit der tlw. Eigennutzung oder auch der marktorientierten Neuvermietung. Neben den bisher eigengenutzten Garagen verfügt das Objekt auch über einen großen, liebevoll angelegten Garten mit Freisitz und über eine große Dachterrasse.