Etagenwohnung in Roth

Diese gemütliche und großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit überdachtem Balkon befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und besticht durch die Raumaufteilung mit Tageslicht in jedem Raum. Durch den Direktverkauf vom Eigentümer fallen keine Maklergebühren an.
Die Wohnung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich wegen der Größe perfekt für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause suchen. Durch die Stadtparklage heizt sich die Wohnung auch im Sommer nicht übermäßig auf.
Über den Flur mit Echtholzparkett erreichen Sie sämtliche Wohnräume. Durch den großen Wohn- Essbereich gelangt man auf den schönen Balkon, der noch zusätzlich mit einem Glasdachvorbau und Markise ausgestattet ist. Durch die Ausrichtung nach Westen steht die Sonne auf dem Balkon lange für schöne Abende zur Verfügung.
Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche und Toilette. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Hinter dem komplett renovierten Küchenraum mit neuer Einbauküche, Induktionskochfeld, Siemens Kühlschrank und Bauknecht-Geschirrspüler mit Topfreinigungsfunktion befindet sich ein abgetrennter Haushaltsraum mit Wasseranschluß für Waschmaschine und Trockner. Hinter dem Haushaltsraum kommt man noch in eine separate Abstellkammer für Vorräte oder Sonstiges.
Zusätzlicher Stauraum bietet das geräumige ebenerdige Kellerabteil mit 2 Fenstern und einem Stromanschluß.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz direkt vor der Eingangstür. Eine zusätzliche Garage im ca. 200m entfernten Garagenhof kann für 15.000 € dazu erworben werden.
Außerdem steht der Hausgemeinschaft die Gartennutzung, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung wurde teils modernisiert:
Badezimmer: 2016/2021
Parkett abgeschliffen: 2021
Decke Schlafzimmer: 2021
Lichtschalter/Steckdosen: 2023
Eingangstür mit Sicherheitsschließung: 2023
Gäste-WC: 2023
Küche: 2024
Wohnzimmerwand: 2024
Boden/Wand Kinderzimmer: 2024
Boden Balkon: 2024