Etagenwohnung in Konstanz

Exposé: Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1979

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von 98 qm, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die Ausrichtung nach Südosten, die für viel Tageslicht sorgt und ein angenehmes Wohnklima schafft.

Ausstattung:
•Wohn- und Schlafbereiche:
Das großzügige Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer sind nach Südosten ausgerichtet und bieten Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick und ohne direkte Einsehbarkeit.
Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet, was für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt.

•Sanitäre Anlagen:
Praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich.
Hauptbad mit Doppelwaschbecken, WC und Badewanne.

•Besonderheiten:
Balkon mit Südost-Ausrichtung, ideal für Sonnenstunden am Morgen.
Barrierefreier Zugang im Haus dank eines Rollstuhllifts.

•Technik:
Zentralheizung mit Öl, erneuert im Jahr 2012.

•Aktuelle Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit an einen Rentner und seinen Sohn vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 920,00 EUR, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.