Immobilie in Raubling

In ruhiger Ortslage von Raubling entsteht ein architektonisch ansprechendes Ensemble, das durch seine ästhetische Architektur in Kombination mit warmen Farben und Fassadenelementen begeistern wird. Das Neubauprojekt umfasst zwei Baukörper mit 7 attraktiven Wohneinheiten, die auf verschiedene Bedürfnisse des Wohnens eingehen. Die Wohnungen sind vorzugsweise nach Süden ausgerichtet; bodentiefe Fenstertüren ermöglichen großzügigen Lichteinfall in den Wohnräumen.
Die Baukörper werden in moderner Bauweise nach aktuellem Gebäude-Energie-Gesetz mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept erstellt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe. Darüber hinaus ist das Neubauprojekt mit einer Photovoltaikanlage für gemeinschaftlich genutzte Bereiche ausgestattet.
Das Angebot umfasst großzügige 2-4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis 102 m², davon zwei Erdgeschosswohnungen in barrierefreier Ausführung.

Obergeschoss-Wohnung Nr. 5A:

- Wohnfläche 101 m²
- 2 Schlafzimmer, Büro, Gäste-WC, Bad, Diele/Garderobe, Abstellraum und großer Wohnbereich mit offener Küche
- Vom Wohnbereich öffnen sich große Fenstertüren zur Südterrasse
- Südbalkon 5,0 m²
- Westbalkon 6,56 m²
- Kellerabteil

- Der Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze, wie angeführt, zugeordnet:
- Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 689.000 EUR
- Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz 25.000 EUR - gesamt 50.000 EUR
- Der Gesamtkaufpreis (Wohnung und 2 TG-Stellplätze) beträgt 739.000 EUR

Für dieses Bauprojekt ist bei Vermietung eine degressive Abschreibung möglich. Für konkrete Informationen kontaktieren Sie bitte Ihren Steuerberater.

Mit der geplanten Fertigstellung bis 30.06.2026 bietet das Neubauprojekt modernes und hochwertiges Wohnen in Raubling.
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit den Projektdetails zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung der Lage zur Verfügung.

Bedarfsausweis Vorschau: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 20.70, Wärmepumpe, CO² Emission 11,6kg/(m²a), Baujahr 2025, Energieklasse: A+