Erdgeschosswohnung in Wasserburg am Inn

Viel Platz, zwei Terrassen und eigener Garten.

Die renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche, einen Garten und einen separaten Keller mit ca. 55 m² Nutzfläche. Der Garten ist per Sondernutzungsrecht zugewiesen. Mittelpunkt im Sommer sind die beiden sonnigen Terrassen mit Ausrichtung nach Osten und Süden.

Nach Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das Wohnzimmer, das räumlich etwas in "Essecke" und "Couch-Ecke" unterteilt ist. Sie haben außerdem Zugang zur großen, sonnigen Südterrasse. Die zweite Terrasse ist Richtung Osten ausgerichtet und bietet bereits am Morgen viel Sonne. Schlafzimmer und Büro bzw. Kinderzimmer ist Richtung Norden ausgerichtet. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Tageslicht und ein separates Gäste-WC. Im großzügigen Keller ist unter anderem eine Dusche und eine Sauna vorhanden. Die Wohnung ist inzwischen vollständig geräumt.

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1936 errichtet, im Jahr 1977 erfolgte ein Anbau. Im Zuge dessen wurde das Dach und die Fenster erneuert. 2018 wurde auf eigene Kosten eine neue Ölheizung, nur für die zum Verkauf stehende Wohnung, eingebaut. Das heißt man ist unabhängig und bei der Ölbestellung entsprechend flexibel.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.

Im aktuellen Wirtschaftsplan wurde für das Jahr mit umlagefähigen Kosten von 859,18 € und nicht umlagefähigen Kosten von 1.340,83 € gerechnet.