Etagenwohnung in Herford

Diese hochwertig und energetisch sanierte 61 m² große Eigentumswohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort gepaart mit einem zukunftsfähigen Energiekonzept – ideal für alle, die stilvoll wohnen und nachhaltig investieren möchten. Der Bezug ist für Sommer 2025 vorgesehen – Sie erwartet ein stilvolles, modernes Zuhause mit seitlich ausgerichtetem Süd-West-Balkon und lichtdurchfluteten Räumen in ruhiger Lage.

Dank elektrischer Jalousien und Raffstores genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch ein angenehmes Raumklima und optimalen Sicht- sowie Sonnenschutz. Die intelligente Raumaufteilung, kombiniert mit energieeffizienter Technik und einem klaren Designkonzept, schafft ein Wohnerlebnis für Menschen mit Anspruch an Nachhaltigkeit, Ästhetik und Funktionalität.

Zukunftsorientiert investieren – clever wohnen:
Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des KfW-55EE-Standards und erreicht die bestmögliche Energieeffizienzklasse A+. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Dieses nachhaltige Energiekonzept sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten und schützt vor der Abhängigkeit von fossilen Energieträgern – ein klarer Vorteil in Zeiten steigender CO₂-Abgaben.

Mit dieser Wohnung investieren Sie nicht nur in Ihre Lebensqualität, sondern auch in ein Objekt mit langfristigem Wertpotenzial. Energetisch hochwertige Immobilien sind gefragter denn je – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Finanzierungsvorteil inklusive:
Zu jeder Wohnung kann ein gefördertes KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 € übernommen werden. Dieses wird mit bis zu 30 % Tilgungszuschuss bezuschusst – was einem echten Kaufpreisvorteil von bis zu 45.000 € entspricht. Bei einem Angebotspreis von 250.100 € ergibt sich so ein effektiv reduzierter Kaufpreis von nur ca. 205.100 € (ca. 3.362,30 €/m²). Der Zinssatz beträgt lediglich 2,86 % – eine attraktive Chance, energetisch clever zu investieren.