Etagenwohnung in Bonn-Beuel-Ost

BEZUGSFREIE WOHNUNG MITTEN IN BEUEL!

NUR 250m BIS ZUM RHEIN!

HIER KÖNNEN SIE SOFORT EINZIEHEN!

Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Rhein - Nur ca. 250 m fußläufig bis zum Rhein!

Moderne 3-Zimmer-Wohnung - 1.OG mit Sonnenbalkon!

Die zum Verkauf stehende, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 4) befindet sich im 1.OG eines 6-Parteienhaus und verfügt über einen großen Sonnenbalkon in Süd/Süd-Ost Ausrichtung mit Blick ins Grüne.

Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet folgende gelungene Raumaufteilung auf ca. 96 m² Wohnfläche:

- zentrale Eingangsdiele mit funktionalem Abstellraum
- weiträumiges, helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
- helle, tagesbelichtete Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken,
- helles Kinder-/Arbeitszimmer
- helles Elternschlafzimmer

Ein separater Kellerraum bietet zudem ausreichend Stauraum. Darüber hinaus sind für Ihr Kraftfahrzeug zwei Stellplätze in der Tiefgarage - mit elektrischem Garagentor vorhanden. Die beiden Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten. Diese sind zu einem Kaufpreis in Höhe von je 17.500,- € und somit 35.000,- € sinnvollerweise mit zu kaufen.

Die Wohnung wird über eine eigene im Keller befindliche Gastherme mit wohliger Wärme versorgt.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 360,- € mtl. inklusive Zuführung in die Erhaltungsrücklage.

Auf dem Sonnenbalkon können Sie die aufgehende Sonne beim Frühstück bis in den Mittag hinein und die untergehende Sonne am Spätnachmittag bis in den Abend hinein genießen.

Somit finden Sie hier eine attraktive Immobilie vor, die ideale Rahmenbedingungen für ein harmonisches Wohnen für das anspruchsvolle Paar, nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt, bietet.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser tollen Wohnung und kontaktieren Sie uns!