Etagenwohnung in Wolfsburg-Stadtmitte

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus zwei modernen, ursprünglich separaten 1-Zimmer-Appartements, die sich sowohl einzeln als auch zusammenhängend nutzen und vermieten lassen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich flexibel auf zwei Einheiten mit jeweils ca. 38,22 m² und 40,7 m².

Jedes Appartement verfügt über einen eigenen Küchenbereich (aktuell mit nur einer Einbauküche), ein Badezimmer sowie eine eigene Terrasse. Dadurch sind beide Einheiten ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar einzeln vermietbar. Alternativ bietet die bestehende Verbindung der Wohnungen die Möglichkeit einer großzügigen, komfortablen 2-Zimmer-Nutzung, was die Attraktivität für potenzielle Mieter nochmals erhöht.

Vorteile für Investoren auf einen Blick:

- Hohe Flexibilität: Vermietung einzeln als zwei eigenständige Einheiten oder kombiniert als großzügige 2-Zimmer-Wohnung möglich – ideal zur Maximierung der Rendite.
- Breite Zielgruppenansprache: Durch attraktive Größe und Ausstattung besonders geeignet für Singles, Paare, Berufstätige sowie Studierende und Young Professionals.
- Optimierte Renditechancen: Flexible Nutzungsmöglichkeiten sichern hohe Vermietbarkeit und ermöglichen eine schnelle Anpassung an veränderte Marktanforderungen.
- Langfristige Wertsteigerung: Solide Kapitalanlage mit nachhaltiger Werterhaltung, dank flexibler Grundrissgestaltung, hochwertiger Ausstattung sowie den beiden attraktiven Terrassen.

Dieses Wohnungspaket bietet eine hervorragende Vermietbarkeit und langfristige Investitionssicherheit – eine ideale Gelegenheit für renditeorientierte Anleger.