Hochparterre-Wohnung in Pulheim

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Hochparterre eines sehr gepflegten 9-Familien-Haus mit sonniger Loggia und könnte mit 93,36m² Ihre neue Wohnoase werden.

Schon bei Eintritt in die 2023 kernsanierte Wohneinheit, bleiben keine Wünsche offen. Der geräumige Dielenbereich mit Halogenspots und Einbauschrank mit einer Größe von 14,44m² eröffnet den attraktiven Rundgang der Wohnung. Vom Dielenbereich aus gelangen Sie unmittelbar in den Wohnbereich (23,90m²) mit angrenzender Süd-Westloggia, in das Kinder-/Arbeitszimmer (15,76m²), in den Schlafbereich (14,83m²), in den Hauswirtschaftsraum mit einer Fläche von 1,73m² und dem hervorragenden Duschbadbereich mit ebenerdiger Dusche.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia ist der perfekte Mittelpunkt der Wohnung. Das Fensterbad mit einer Größe von ca. 5,28m² wurde ebenfalls im Jahr 2023 saniert und verfügt über eine begehbare Dusche, ein Hänge-WC, einen ansprechenden Waschtisch und einen Handtuchheizkörper.

Über den Wohnbereich gelangen Sie weiterhin in den 13,75m² großen Küchen-/Essbereich. Die vorhandene Nolte-Einbauküche (Mai 2021) lässt keine Wünsche offen und kühlt sogar Ihren Wein auf Wunschtemperatur. Bis ins kleinste Detail abgestimmt und äußerst gemütlich mit der gewissen hochwertigen Note präsentiert sich dieser komplette Raum als zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsbereich.

Die Wohnung ist mit dezentraler Warmwasserversorgung, elektrischen Rollläden, doppelisolierverglasten Kunststofffenstern (Austausch 2023), Ölzentralheizung, Fliesenböden im Badezimmer und Küchenbereich, sowie Parkett in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet.

Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein TG-Stellplatz in der Sammelgarage direkt hinter dem Haus, sowie ein Gemeinschaftstrockenraum gehören ebenfalls zur Wohneinheit.

Die komplett sanierte Wohnung befindet sich im Leerstand und kann somit zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage käuflich erworben werden. Hier gilt das Motto: Einziehen und Wohlfühlen!