Etagenwohnung in Hutthurm

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine teilsanierte 4.- Zimmerwohnung in Hutthurm, einem ausgesprochen verkehrsgünstig gelegenen, attraktiven und liebenswerten Ort.
Ein idealer Ausgangspunkt mit direkter Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B12 in die begehrte Dreiflüssestatt Passau sowie den Autobahnzubringer. Das Gebäude mit drei WohneInheiten liegt zudem in einer ruhigen Wohngegend.

Die angebotene lichtdurchflutete Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², ist sowohl für die Kleinfamilie als auch für das Pärchen geeignet. Auf der Westseite liegt der Haupteingang mit angrenzendem Garten, die dazugehörige Einzelgarage befindet sich im unteren Gebäudeteil.

Von Besonderheit ist ohne Zweifel der 2010 errichtete Anbau mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 62 m². Enorm geräumig, mit schönem Sichtdachstuhl, weiterem Zugang in den Garten und in Südausrichtung.
Die weiteren Lebenräume bieten ebenso viele Gestaltungs.- und Entfaltungsmöglichkeiten, um sich sodann im neuen Zuhause wohlzufühlen.

Vom Eigentümer bereits getätigte Arbeiten, die hauptsächlich den Eingangsbereich, das Bad mit Toilette und den Anbau betreffen, bedürfen der weiteren Fertigstellung. Sanitäre Anschlüsse, (Dusche, Waschbecken, Waschmaschine, Heizkörper) sowie neue Leitungen sind bereits vorhanden. Des weiteren wurde im Wohnzimmer ein neuer Vinylboden verlegt, sowie ein großflächiges Schiebeelement eingebaut.
Zusätzliche handwerkliche Arbeiten wie; die restliche Böden verlegen oder der EInbau einer modernen Küche stehen noch aus.
Beheizt wird diese als auch die obere Wohnung über eine Öl-Zentralheizung, die sich nebst Gemeinschaftsraum im Keller befindet. Dort gibt es auch den Zutritt zur Garage und davorliegenden Stellplatz.
Das Anwesen mit drei Eigentümern wird in Selbstverwaltung geführt, wobei der Miteigentumsanteil der zum Verkauf stehenden Wohnung 45/100 beträgt.

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich ein eigenes Bild von den Vorzügen dieser großzügigen Wohnung zu machen.